Pourquoi l’investissement immobilier est avantageux ?

Vous n'avez pas besoin d'être célèbre ou d'avoir une situation financière particulière pour investir dans l'immobilier.  Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, des flux de trésorerie attendus à la diversification des investissements, en passant par les avantages fiscaux et les rendements.  Examinons quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier. Contrairement aux actions et aux obligations, l'immobilier est un actif tangible : une chose physique qui vaut de l'argent. La valeur immobilière peut fluctuer au fil des ans, mais aura toujours une valeur monétaire. Avec ce type d'investissement, propriété ou terrain, vous aurez toujours un bien à vendre même si vous ne disposez pas un compte dans des Banques suisse et autres, même si la valeur baisse. Cependant, en raison de la nature tangible de cet actif, il faut un peu plus de temps pour le vendre que pour les actions et les obligations, car il y a certaines conformités à respecter. 

Si vous achetez une propriété traditionnelle, vous pouvez la louer et en tirer un revenu mensuel. Ce flux de trésorerie est le revenu net gagné après les dépenses d'exploitation et les versements hypothécaires. Avec l'investissement immobilier, vous pouvez prédire quel sera votre flux de trésorerie tant que la propriété restera occupée. De plus, vous pouvez gagner un revenu passif à partir d'investissements immobiliers, selon la façon dont vous gérez votre propriété. Les biens immobiliers, tels que les terrains et les bâtiments, prennent généralement de la valeur avec le temps et vous pouvez réaliser un profit lorsque vous décidez de vendre. De plus, à mesure que la valeur des terrains et des propriétés augmente au fil des ans, le loyer augmentera également, ce qui entraînera une augmentation des flux de trésorerie. Enfin, si vous améliorez ou rénovez votre propriété, la valeur peut augmenter plus rapidement, vous permettant d'obtenir un meilleur retour sur votre investissement en moins de temps. Au fil du temps, vous pouvez constituer un actif immobilier qui peut vous rapporter gros. Nous commençons toujours par une première étape en fonction de votre capital de départ. Mais même si vous remboursez l'hypothèque, vous devriez être en mesure de générer des capitaux propres lorsque vous détenez la propriété.  Aux fins de la génération de richesse, il est important de distinguer les actifs immobiliers capables de générer des revenus et ceux qui ne le sont pas. La maison qui est utilisée à des fins résidentielles ne génère pas de nouveaux revenus. 

Révolutionner le futur avec Web3 - Le protocole de communication décentralisé.

web3 definition: est une technologie qui est en train de révolutionner le monde des technologies de l'information. C'est une nouvelle forme de technologie qui permet aux utilisateurs d'interagir avec des applications et des services en ligne à l'aide d'un protocole décentralisé. Web3 est également connu sous le nom de protocole de communication décentralisé (DCP) et de protocole de communication décentralisé [...]

Simulez votre investissement pour une fiscalité optimale

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Une bonne gestion de votre patrimoine inclut l’optimisation de votre fiscalité. En payant moins d’impôt, vous réalisez également plus d’économies vous permettant d’épargner pour investir dans des placements, ou encore pour mieux faire face à l’inflation. Si vous avez choisi d’injecter votre excédent d’épargne dans un investissement, sachez qu’il est toujours recommandé de (les meilleurs outils de simulation sur des sites spécialisés en investissements et en fiscalité, tels que ceux des cabinets de gestion de patrimoine. Ces instruments ont été conçus par des experts financiers qui sont en parfaite connaissance de l’évolution des lois en vigueur. Ainsi, ils sont constamment mis à jour et sont ainsi reconnus pour leur fiabilité et pour la rapidité des traitements. Ces outils ne conservent pas les données personnelles qui sont automatiquement supprimées après chaque simulation.

Les meilleurs sites sur lesquels vous pourrez utiliser les outils de simulation vous permettent de suivre vos gains en temps réel et par conséquent, de gérer et optimiser votre patrimoine.

Les informations dont vous aurez besoin pour réaliser vos simulations sont votre statut marital, le nombre d’enfants à charge, vos propres revenus mensuels et ceux de votre conjoint, les autres sources de revenus que vous percevez (pensions et retraites, dividendes, revenus de capitaux mobiliers, revenus fonciers, bénéfices industriels et commerciaux) [...]

Que gagnez-vous réellement en investissant en SCPI ?

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L’immobilier à portée de main, c’est possible ! Pas de contrainte de gestion et un ticket d’entrée à la portée de tous : c’est ce dont vous profitez en investissant dans les sociétés civiles de placement immobilier SCPI. Ces dernières sont-elles réellement un bon placement et que gagne-t-on en y investissant ?   Des revenus complémentaires Les SCPI reposent sur un ensemble (Ces revenus locatifs sont convertis en dividendes, c’est-à-dire en tenant compte de la quote-part de chacun. Ils peuvent être utilisés pour compléter des revenus et faire face à l’inflation.

 

Des gains à la revente d’immeubles

Les immeubles des SCPI peuvent être renouvelés s’ils ne correspondent plus aux attentes sur le marché et si la société de gestion estime qu’ils perdent de la valeur. La revente a également lieu pour les SCPI fiscales avant leur liquidation. Si l’immobilier vendu est à l’origine d’une plus-value, celle-ci est alors redistribuée auprès de tous les associés porteurs de parts.

 

Des gains à la revente des parts

Si vous souhaitez réaliser un désinvestissement, veillez tout d’abord à vous assurer que vos parts dégageront de la plus-value. Cela compte tenu du prix de revente – qui est le plus souvent fixé par la société de gestion, et en particulier pour les SCPI à capital variable. Anticipez aussi les frais de sortie qui vont impacter le rendement final au moment de la revente. L’utilisation d’outils de simulation en ligne est recommandée pour anticiper cette étape et réussir votre désinvestissement suivant les meilleures conditions.

 

Une épargne disponible à tout moment

Vous pouvez investir dans une assurance-vie et percevoir des revenus de SCPI ! En effet, les assureurs constituent leurs supports en unités de compte de différentes classes d’actifs auxquelles les SCPI appartiennent. Ce sont des SCPI de rendement, préalablement sélectionnées pour leurs performances et pour la qualité des dividendes qu’elles produisent. Ces derniers sont injectés dans l’épargne constituée pour être fructifiés et sont ainsi comptabilisés comme étant des primes de versement. Ils sont aussi déductibles de votre assiette imposable) [...]

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